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手机版白金会,城市更新再下一城 融信太原全新面世
发布时间:2020-01-11 13:14:17   浏览次数:3576
内容提要: 助力城市未来 理想人居启程早自2018年5月开始,融信便启动了太原谷旦村、柏杨树、南窊村三村连片的城改工程,拟定融信·时光之城。截至目前,融信在全国已拥有近10个城市更新代表项目,分布于福州、郑州、太原等地,已形成两条独立产品线,其一是以旧城改造为主的“破旧立新”模式,代表作品有太原时光之城、福州世欧王庄、福州双杭城等。

手机版白金会,城市更新再下一城 融信太原全新面世

手机版白金会,2019年10月27日,“时光的上游----融信集团2019城市发布会”在太原长风商务区盛大启动,现场嘉宾共聚一堂,共同见证融信对理想人居生活的最新诠释。

本场产品发布会将“麦子”与“汾河”这两大太原元素进行融合,不仅给予太原这座古老城市的全新描绘,更能让大家切实体会到融信产品的魅力。

据悉,融信·时光之城项目约1200亩土地,近340万方的建筑体量,可谓恢弘。“一路三环一轴四大明星配套”是融信时光之城的主体规划思路。融信第四事业部总裁吴孟灯在发布会现场表示:太原作为九朝古都,是历史文化名城;在近代又以工业建设为依托,目前已成为最具发展潜力的城市。融信将在这里为太原人民精心打造最好的产品,提供最好的服务。 融信·时光之城作为融信更新太原城市发展与格局之作,未来将呈现一座近3万户人家,10万居民的魅力之城。

助力城市未来 理想人居启程

早自2018年5月开始,融信便启动了太原谷旦村、柏杨树、南窊村三村连片的城改工程,拟定融信·时光之城。到今年9月,随着杏花岭区4宗城改用地的摘得,时光之城项目也将以全新的面貌亮相。

从2018年首进太原到2019年摘地,融信在助力太原城市升级转型的同时,也为这座历史古城的核心板块进行了全新规划。融信太原城市公司总经理吕冲在现场表示,时光之城是对融信对未来城市的理想,也将是市场对融信十年城市更新经验的检阅。我们愿举全融信之力,为打造更美丽的太原而奋斗,与太原这座城市共同生长。未来,这个日渐完整的社区生态系统,将与太原相互融合与互补,成为太原这座城市北部的重要部分,一个新的中心。

融信· 时光之城项目位于太原市发展的核心区域,紧靠太钢工业园产业区、阳曲新兴产业区,是太原市杏花岭区谷旦村、柏杨树村、南窊村及长沟煤矿棚户区连片的改造项目,占地面积约1200亩,总计容建筑面积约279万平方米,安置区建筑面积约107万平方米(不含配套面积),拆迁面积逾130万平方米。

项目依托中国重工业时代的见证者“太钢”,助力太原转型跨越式发展,同时保留重工业城市原有的人居温度,旨在规划打造包含品质住宅、主题商业、艺术公园等城市理想人居业态。同时,融信也在项目中规划了基础教育配套,充分满足时光之城业主未来生活的需求,并进行了配套的商业规划,通过少儿素质培训、兴趣课堂、成人再教育等丰富全龄教育体系。

融信将打造以步行商街、十字街区、中央生活轴为主的city walk概念主题商街和文创人才公寓等其他配套,并辅之以“四横三纵两枢纽”交通网络,构筑便捷生活圈,串联城市繁华。通过北中环商圈、太钢工业园产业区、华夏文明产业园区三大价值版块,三大城市生态区、都市生态休闲区、城市级公园环等,使自然风景交辉人文历史,成就北部生态宜居之城。融信太原城市公司营销总经理王芳希望:杏花岭区承载着太原这个工业城市的历史过往以及父辈的生活与情感记忆,希望通过我们的努力,能够让更多的老太原人和新太原人在这里长久生活,引领我们走向更新的未来。

发力城市更新 助推城市升级

随着房地产从增量时代进入到存量时代,城市更新将开启房地产空间增量新时代,成为房企保利润促发展的重要抓手。除传统开发模式外,融信集团在洞察中国城市发展趋势的基础上,已形成了“城市更新”和“tod”两大特色化开发模式。城市更新改造是城市存量焕新、内涵增值的重要方式,也是融信开发模式中的重要一环。

十年的经验积淀,融信已在城市更新的道路上领先。截至目前,融信在全国已拥有近10个城市更新代表项目,分布于福州、郑州、太原等地,已形成两条独立产品线,其一是以旧城改造为主的“破旧立新”模式,代表作品有太原时光之城、福州世欧王庄、福州双杭城等。其二是以有机更新为主的“修旧如旧”模式,代表作品有福州海月江潮。

自2010年开始,福州·世欧王庄首次以商品房的标准建造拆迁安置房,并自持经营大型商业综合体,融信首次切入城市更新开发板块,随着福州双杭城、上江城等项目陆续推出,充分唤醒了福州的城市活力。福州·海月江潮更是于历史文化保护区内,耗时五年,总计修缮24栋历史建筑打造业界修旧如旧的经典。

而今,融信城市更新能力在不断丰富扩展的同时,并不趋向于某一单一模式,而是适时适地实施,找出真正契合本土的开发模式。

再创标杆之作 领跑中原城市群

值得一提的是,融信· 时光之城项目不仅是集团在太原首个实现可售供地的城市更新项目,也是融信在中原城市群的又一标杆之作。

早在2016年,融信便进驻了中原地区,并落子郑州。借助过往在福州城市更新方面的成功经验,融信当年8月成立项目公司,开发位于高新新城未来核心区域的张五砦城中村改造项目,也就是后来的郑州·朗悦学院府。随后,融信在2017年启动了郑州·奥体世纪项目,2018年末首开去化率便高达87%。

与其他市场不同,融信在郑州的拿地模式以一二级联动为主,占比达到80%。此次入驻太原,融信也是通过一二级联动的方式锁定多幅优质土地。通过一二级联动,一方面公司可以分享土地流转带来的经营收益,并通过对该区域较深的介入和开发,为公司取得房地产开发用地打下了基础。

另一方面,成功获得一级开发权的发展商,可享受上下游资源嫁接、节省成本及设计工作前置等优势,在摘地后可加快动工及预售节奏,提升整体营运及资金使用效益,创造更高利润空间。

融信表示,一二级联动能以较低的成本提前锁定大量优质的土地资源,为增厚未来综合利润空间提供一定保障。今年以来,公司在郑州和太原的大型一二级联动项目陆续转化,上半年公司已摘牌郑州近60万平米土地,两城市预计在未来进一步转化的一级项目超过600万平米。

截至目前,中原城市群已成为融信布局的九大城市群之一,其余八大城市群分别为长三角、海峡西岸、大湾区、长江中游、成渝、京津冀、山东半岛和西北。据最新数据显示,融信已正式进驻43个城市,其中不乏重庆、郑州、太原等未来极具成长性的核心城市,并通过快速抢占城市发展的高地与增长中心, 输出融信成熟高效的运营能力,达到对区域的持续深耕,进而成为新的业绩增长点。


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